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    Un constructeur de maison est un professionnel exerçant dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990. Le contrat de construction que vous signez avec lui vous permet de bénéficier d’un interlocuteur unique, d’un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du contrat, d’un délai maximum de réalisation des travaux avec indemnités en cas de retard, d’une assurance dommage-ouvrage, d’une garantie de bon fonctionnement sur le second œuvre (électricité, plomberie, fenêtres…) et d’un service après-vente centralisé.

    Le maître d’œuvre vous fera quant à lui signer un devis dont le prix peut évoluer, contrairement au constructeur qui applique un prix ferme et définitif. Vous devrez par ailleurs prendre l’assurance dommage-ouvrage à part et le service après-vente se fait directement auprès des artisans qui sont intervenus sur votre projet.

    L’indice BT01 reflète l’évolution des coûts dans le secteur du bâtiment (salaires et charges, coût des matériaux, coût du matériel, frais de transport et d’énergie, etc.). Chaque mois, c’est le rôle de l’INSEE de définir l’indice national BT01 et de le publier au Journal Officiel.

    C’est sur votre contrat CMI que vont être spécifiées les modalités concernant la révision des prix de votre construction.

    Notons que depuis janvier 2022, l’indice subit une forte augmentation due à l’inflation. Cet indice peut aussi baisser : dans ce cas de figure, le constructeur devra vous rembourser la différence.